ЖК Европейский – Новостройка в центре Новосибирска #1 ЖК Европейский – Новостройка в центре Новосибирска #2 ЖК Европейский – Новостройка в центре Новосибирска #3
1 2 3

Главная О комплексе Новости, Статьи Публикации Навстречу покупателю: рассрочка, обмен, бонусы

Навстречу покупателю: рассрочка, обмен, бонусы

03.01.2015

Портал  promin.ru 30.12.2014.

Последние события уходящего года определённо несколько «покачнули» стабильный, казалось, рынок недвижимости – в том числе, с точки зрения покупателя квартир в строящихся домах. Резкое повышение базовой ставки Центробанка, по которой предоставляются средства коммерческим банкам по всей стране, внесло сумятицу в политику крупнейших кредиторов: очень многие из них повысили ставки для населения, а некоторые так и не установили новые ставки по очень многим кредитным продуктам, в частности, по ипотеке.

Между тем, потребность в жилье всё ещё остаётся базовой, а снижения спроса аналитики рынка пока не отмечают. Даже если установившаяся ипотечная ставка будет значительно выше той, к которой мы привыкли за последние стабильные годы, люди готовы будут приобретать квартиры в кредит – другое дело, что количество таких людей станет меньше. В таких условиях для поддержания спроса и предоставления людям возможности приобрести желанную квартиру в ход идут собственные программы лояльности застройщиков. Несколько таких программ традиционно применяют в жилых комплексах, которые возводит в Новосибирске Строительный концерн «Метаприбор»: ЖК «Гринвилл», ЖК «Европейский», ЖК «Ясный берег». 
 

 
ЖК «Гринвилл», строительство 5-го дома

Квартира сейчас – деньги потом
Одной из самых популярных и востребованных мер поддержки покупателей квартир является рассрочка. Покупателю предлагается на выбор несколько программ рассрочек, в том числе беспроцентных (иногда их ещё называют «отсрочкой платежа»). Каждая программа рассрочек рассчитана на определённую аудиторию и находит своего клиента. 

В жилом комплексе «Гринвилл» действуют 4 вида рассрочек. Беспроцентные рассрочки рассчитаны на более короткий срок – от 3 до 6 месяцев – и действуют как на уже построенные квартиры в 4-м доме, так строящиеся в 5-м доме. Процентные рассрочки действуют до конца строительства жилого комплекса – то есть, максимум, до 1 января 2016 года. На остаток задолженности при этом будет начисляться 14-16% в год. Сумма первоначального взноса составляет от 20% до 50%. 

В ЖК «Европейский» предусмотрены 2 варианта рассрочек на квартиры в строящейся 5-ой секции. Цены на квартиры можно на полгода зафиксировать бесплатно, что сейчас очень актуально – в наступающем году стоимость жилья почти наверняка поднимется. При первоначальном взносе от 50% от стоимости квартиры рассрочка будет действовать до конца строительства (4 кв. 2015 года), а ставка, начисляемая на остаток задолженности, составит 16% годовых. 

Как рассказала Елена Астахова, директор по реализации жилых комплексов «Гринвилл», «Европейский» и «Ясный берег», в следующем году все программы рассрочки будут меняться – в первую очередь изменится срок. Если сегодня рассрочки действуют максимально до конца 2015 года, то сейчас в компании обсуждается возможность введения длительной рассрочки, до 3 лет. 

«Рассрочка – достаточно популярная схема продажи, она традиционно занимает порядка 15% в общем объеме продаж, – отмечает Астахова. – Ею пользуются в основном те, у кого есть определённая сумма в качестве первоначального взноса и стабильный доход». В зависимости от квартиры, срока рассрочки и размера первоначального взноса, ежемесячный платёж может варьироваться от 35 до 80 тыс. рублей, и сейчас в компании просчитывают более «мягкие» для клиентских кошельков варианты, которые будут занимать в их ежемесячных расходах меньшую долю. 

Старое на новое
Другой появившийся не так давно инструмент приобретения нового жилья – trade-in, или попросту обмен имеющейся квартиры на новую, с минимальной доплатой. Пока он не слишком распространён на рынке, но некоторые застройщики уже успели его опробовать и признали эффективным. Такую технологию продаж планируют внедрить с января 2015 года в отделах продаж жилых комплексов «Гринвилл», «Европейский» и «Ясный берег». 

Ещё одна возможная схема – предоставление покупателю квартиры в новостройке возможности жить в своей старой квартире, пока дом не будет введён в эксплуатацию. Это схема более сложная, и сейчас она пока только прорабатывается специалистами компании, но в следующем году будет доступна для покупателей. 
 


ЖК «Европейский»

Квартиры для избранных
Помимо уже привычных для новосибирского рынка недвижимости программ лояльности, в жилых комплексах «Гринвилл», «Европейский» и «Ясный берег» действуют и собственные, рассчитанные на конкретные группы клиентов. Например, с октября действует программа для иногородних покупателей квартир – в частности, для жителей Казахстана. Программа позволяет гостям Новосибирска наглядно на месте оценить уровень проживания в комплексах, сделав при этом поездку максимально продуктивной и наименее затратной: для них проводятся бесплатные экскурсии по объектам и консультации специалистов отдела продаж, ипотечных консультантов и юристов. Более того, тем, кто приобретает квартиру в одном из комплексов, компания помогает организовать квартирный переезд, фактически беря на себя все связанные с ним расходы. 

К числу «избранных» покупателей квартир застройщик относит семьи с детьми. Комфортное и безопасное проживание детей на территории комплексов лежит в основе деятельности Строительного концерна «Метаприбор». Так, ЖК «Гринвилл», который из-за своего удачного расположения (рядом лес, район с развитой социальной инфраструктурой) считается одним из лучших мест для проживания семей, действует программа льгот на 2-комнатные квартиры для семей с детьми. «Эта программа охватывает не очень большой сегмент покупателей, – признаётся Елена Астахова. – Однако стабильно пользуется популярностью среди наших будущих жителей». 

Ещё одна программа специально создана для тех, кто, побывав в одном из жилых комплексов в гостях, тоже захотел здесь жить. При приобретении квартиры в ЖК «Европейский», «Гринвилл» или «Ясный берег» по рекомендации жителя или действующего инвестора, рекомендатель получает бонус в 1-2% от стоимости этой квартиры. Причём бонус он может как оставить себе, так и подарить друзьям или родным, купившим квартиру. 

Все эти программы, так хорошо зарекомендовавшие себя в уходящем году, будут действовать и в следующем, а также будут объявлены новые программы. 

«Мы постараемся всем желающим купить квартиру дать возможность выбрать именно тот вариант приобретения, который будет удобен», — обещает Астахова. И какими бы ни были прогнозы на 2015 год, конечно, останутся доступны покупателям квартир и многочисленные ипотечные программы от банков-партнёров застройщиков – все они, как рассказала директор по реализации комплексов, подтвердили своё желание сотрудничать. 

Справка:
ООО Строительный концерн «Метаприбор» - девелопер и генеральный подрядчик строительства жилых комплексов «Европейский», «Гринвилл», «Ясный берег».
Застройщик ЖК «Гринвилл» - ООО СК «Вилюйская», тел. 362-07-01, greenwill.ru
Застройщик ЖК «Европейский» - ООО НИСК «Метаприбор», тел. 362-07-03, europe-nsk.ru
Застройщик ЖК «Ясный берег» - ООО «Аква Сити», тел. 367-00-77, yasnybereg.ru
Финансовый партнер строительства трех комплексов – ООО «УК КапиталЪ ПИФ»

Записаться на экскурсию

Имя*

Телефон*

E-mail*

Удобная Вам дата и время

Отправить

Ваше сообщение:

Успешно отправлено!

Ваше имя

Отправить