ЖК Европейский – Новостройка в центре Новосибирска #1 ЖК Европейский – Новостройка в центре Новосибирска #2 ЖК Европейский – Новостройка в центре Новосибирска #3
1 2 3

Главная О комплексе Технология строительства

Технология строительства

ЖК "Европейский"  строится по следующей технологии:

1. СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Каркас:  монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением стен. ( 1-2 секции - сборный железобетонный каркас)
Основные преимущества монолитного каркаса в том, что местоположение несущих колонн проектируется уже после того, как будут спроектированы планировки самих квартир. Несущие стены размещаются между квартирами, а это значит, что покупатель квартиры может изменить планировочное решение своей квартиры в любое время после завершения строительства дома, обмеров БТИ и получения ключей.

Наружные стены:  трехслойные. Внутренний слой - кирпичная кладка толщиной 250 мм., средний слой - утеплитель 170 мм., декоративный наружный слой - навесной вентилируемый фасад облицован фиброцементной плитой  и металлическими панелями "Камилан".

Фасад с необычным рисунком окон, цветовыми акцентами и "плавающим" витражным остеклением балконов разработан немецкими архитекторами. Идея фасада - "Штрих-код". Подробнее об идее.

Кровля -  наплавляемая мембранная. Сегодня мембрана — самый современный вид кровельных покрытий. Технология монтажа мембранной кровли позволяет обеспечить цельное бесшовное покрытие, которое обладает непревзойденными гидроизоляционными характеристиками. Кровля состоит из 7 слоев, общая толщина мембраны составляет 65 см. Это многослойная технология надежно защищает здание от воды и перепадов температуры. Первый слой кровли наполняется керамзитом, следующие два слоя состоят из плит ПСБ-С-35 и пеноплекса. Далее укладывается устройство гидроизоляции из мембраны ЕРДМ с установкой  прижимных пластин. Между верхним и нижними слоями простилаются кровельные воронки с обогревом.  Мембранная кровля отличается повышенной прочностью и хорошо зарекомендовала себя в северных районах, нижняя граница ее эксплуатационной температуры составляет  -62 градуса. За счет большого количества изоляционных слоев поверхность крыши надежна, защищена от трещин и протеканий.
На
рисунке: 1- балластный слой, 2- геотекстиль, 3- мембрана, 4- жесткий утеплитель, 5- битумная пароизоляция, 6- армированная  стяжка к уклону, 7- основание.

 
 
Внутренние стены, перегородки. Межквартирные стены выполнены из кирпича и ПГП  в 2 слоя с устройством между ними звукоизоляционного слоя. Межкомнатные стены и перегородки - из ПГП (гипсовых пазогребневых плит). Это позволяет владельцу легко изменить планировку квартиры после сдачи дома.
Полы: фиброцементная стяжка 8 см. (выполнена сухим методом), пол идеально ровный и очень надежный. Между плитой перекрытия и стяжкой звук- и тепло изоляционный слой 1 см.
Во влажных помещениях - цементно-песочная стяжка (оптимальна для влажных помещений).
Высота потолковна средних этажах:  2,74 м.
Высота потолков на верхних этажах:
1,2 секции -  2,8 м,
3-я секция - 3 м,
5-ая секция (пентхаусы)  - 3,4 м.
 
 
         
2. СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ КОНСТРУКЦИИ
 
Остекление окон: пластиковые оконные блоки и балконные двери марки Rehau с 5-ти камерным профилем 70 мм  и фурнитурой WinkHaus ( Германия). Производитель окон - ООО "Фронтал НСК".
 
Витражи, остекление лоджий: профильные алюминивые системы, монтаж производит многолетний партнер застройщика компания "Сибирские фасады".  На всех секциях ЖК "Европейский" на лоджиях  устанавливается термически закаленное стекло производства мировых лидеров: на 1-2 секции производство компании "Guardian", на 3-ей секции -  производство компании "AGC". Оно выдерживает большие нагрузки и соответствует всем стандартам безопасности.
 
 Внутренее ограждение балконов 1-2 секции -  металлические поручни из нержавеющей стали.
 На 3-ей секции все функиции балконного ограждения заложены в конструкцию витражного остекления. 
      
 
3. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ и ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Система разводки: горизонтальная, выполнена и надежно заизолирована в плитах перекрытий пола, внутриквартирных стояков нет. Для удобства  в процессе отделки квартиры, путь разводки труб  указан  на стяжке цветом.
Трубы: самый современный на сегодня сшитый полиэтилен. Трубы РЕ-Хс системы  KAN-therm (производство Польша).
Отопительные приборы: конвекторы "Lietex" (Производство Италия)
Для жилого комплекса проведены полностью новые сети. Горячее водоснабжение осуществляется от встроенных ИТП (индивидуальные тепловые пункты для каждого дома), которые оснащены повысительными насосами с современными приводами,  что позволяет поддерживать равномерное давление  в сети независимо от расхода воды жильцами. Холодное водоснабжение - от насосной станции. На каждом этаже размещен этажный узел водоснабжения со счетчиками холодной и горячей воды.
 

        
4. СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
Выполняется в соответствии с современными требованиями ПЭУ (Правил устройства электроустановок). Питание электропотребителей квартир и освещение выполняется медными кабелями от этажных распределительных щитов чрез систему автоматических выключателей. Электропотребители влажных помещений запитаны от автоматов УЗО (устройство защитного отключения), что надежно защищает от поражения электрическим током.

5. ЛИФТЫ
В 1-2 Секции установлены 4 скоростных бесшумных лифта  - 2 грузо-пассажирских (грузоподъемностью 1000 кг ),  2 пассажирских (грузоподъемностью 400 кг ). В 3-ей секции - 2  грузо-пассажирских лифта. Монтаж и сервисное обслуживание производит многолетний партнер застройщика компания «ПЭЛК». Лифты марки CАNNY KLZ \VF отличаются не только высокой скоростью и бесшумностью, энергосбережением и долговечностью, но также эстетичным видом - внутренняя отделка "Люкс".

Уже в базовой комплектации  лифты Canny оснащены полным набором опций, важных для безопасности и комфорта жителей:
1. Фотореверс дверей для безопасности детей: в дверях установлены инфракрасные датчики, которые не позволят закрыться дверям, если человек не вошел, или подставил руку. В отличие от большинства производителей, устанавливающих  в базовую комплектацию только один датчик на определенной высоте, в наших лифтах датчики стоят по всей высоте дверного проема. Т.е. если ваш ребенок  нагнулся поднять игрушку или завязать шнурок, датчики «увидят» его, дверь откроется  и будет оставаться открытой до полной погрузки людей в лифт.
2. Автоматическая парковка на ближайшем этаже в случае  форс-мажоров:  даже если отключено электричество, лифт переходит на резервную сеть питания и припаркуется на ближайшем этаже, двери откроются и выпустят пассажиров. Точность остановки +/- 5 мм.
3. Антивандальность:  кабина и двери выполнены из шлифованной нержавеющей стали, кнопки на посте управления также металлические, сверху расположен светодиодный  экран индикации.
4. Доступность для маломобильных групп населения: блок управления лифтом находится на небольшой высоте, удобной для всех пассажиров.
5. Круглосуточный диспетчер:  собственная сервисная служба поставщика лифтов обеспечивает круглосуточное дежурство диспетчеров и мастеров. В компании разработали пульт дистанционного управления, который позволяет, в случае неполадок, удаленно  выяснить причину ошибки и перезапустить лифт.
6. Экономика и надежность: регенеративный привод, светодиодное освещение и вся умная автоматика позволяют экономить до 60% электроэнергии по сравнению с традиционными лифтами.

Производитель лифтов завод Сanny Elevator Group -  один из крупнейших мировых производителей подъемного оборудования в мире, расположен в Китае, 50% акций завода владеет государство. На этом заводе, кроме производства техники собственных торговых марок, выполняют часть заказов других крупнейших мировых производителей - лифты Thyssen Krupp и Fuji, эскалаторы Otis. Комплектация лифтов, которые сейчас устанавливают в ЖК "Европейский" и всех домах, возводимых Строительным концерном «Метаприбор», была создана специально для российских новостроек с учетом всех российских стандартов -  благодаря  сотрудничеству конструкторов завода и российского партнера. (Компания «ПЭЛК» не только официальный дилер Canny на территории России, Казахстана, Белоруссии и Украины, но и уважаемый партнер, к замечаниям, предложениям и требованиям которого прислушивается руководство завода и вносит необходимые коррективы в линейку продукции и комплектацию). В наших домах устанавливаются лифты, отвечающие всем требованиям мировых производителей.

 
6. ДВЕРИ 
В 1-2 Секции  в квартирах  устанавливаются входные двери российской марки "Эльбор".
Это стальные взломостойкие двери серии "Стандарт", цвет наружной части "медный антик". Наружный стальной лист 1.5 мм, внутренний стальной лист 1.2 мм, два замка (цилиндровый и сувальдный), 7 стержней запирания, врезная броненнакладка, бронепластина, ночная задвижка, по контуру дверного полотна 13 точек запирания. Заполнение полотна - утеплитель (минеральная вата), утепление замковой части.
 
 
 
7. ОТДЕЛКА МОП ( мест общего пользования)
Отделка холлов, коридоров и лестниц выполнена по дизайн-проекту: 1 этаж -  пол и стены -  керамогранит Estima ; типовые этажи -  пол и стена со входами в лифты  - керамогранит, другие стены -текстурная краска. Навесные потолки,  светодиодные светильники. Оргаждение незадымляемой лестницы -  нержавеющая сталь.
 
  

8. СИСТЕМЫ СВЯЗИ
Каждый из домов обеспечивается оптической линией связи по технологии GRON  компанией ОАО "Ростелеком". Технология  позволяет подключить городские телефоны, междугороднюю связь, телеканалы и  высокоскоростной интернет по одному кабелю (разводка до квартиры). Подключение квартир выполняется специалистами "Ростелекома" при заключении абонентского договора. Подключение к другим операторам производится по желанию жильцов после сдачи дома.  

9. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
В соответствии с требованиями к зданиям выше 30 метров, наши дома оборудованы эваукационными незадымляемыми лестницами, автоматической системой дымоудаления из мест общественного пользования и противопопожарной сигнализацией.

10. КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
Контролем качества занимается большой штат отдела технического надзора. Замеры точности заливки каркаса и прочности бетона выполняется поэтажно, ряд замеров выполняются сверх минимально нормативных, прописанных законодательством.

Записаться на экскурсию

Имя*

Телефон*

E-mail*

Удобная Вам дата и время

Отправить

Ваше сообщение:

Успешно отправлено!

Ваше имя

Отправить